Dos piscinas privadas por cada 100 habitantes

Dos piscinas prefabricadas de unos seis metros de largo, vacías y colocadas en vertical, dan la bienvenida a las urbanizaciones Balcón del Tajo Este y Oeste. Son el emblema oficioso de esta zona de Colmenar de Oreja, la sección censal con más piscinas por habitante de toda la Comunidad de Madrid y la segunda en cifras totales. Este oasis, en mitad de un terreno árido de matorral, con una renta mediana entre el 17% y el 23% más baja de la región, es una rareza en un territorio en el que la mayor concentración de piscinas particulares suele ser paralela a los niveles de vida más altos.

La Comunidad de Madrid cuenta con 129.282 piscinas, según los datos declarados al catastro en 2019, casi dos por cada 100 habitantes. En las urbanizaciones de Balcón del Tajo y Urtajo esta cifra se multiplica casi por 30: tocan a 57 piletas por cada centenar de personas. “Yo, este año, no me puedo ir de vacaciones, pero aquí tengo piscina y tengo de todo”, asegura una mujer en el bar situado a la entrada de una de estas urbanizaciones. De las paredes del recinto cuelgan varios carteles publicitarios que evidencian el negocio que mueve en este lugar del sur de Madrid disponer de un espacio para remojarse: “Excavaciones, derribos y zanjeos”; “venta, alquiler y reparación” de material de jardinería y piscinas. Siempre piscinas.

“Todos los que viven aquí tienen”, explica Darío Martínez Gil, dueño de la constructora V.Cuatro S. A., que lleva desde los años ochenta vendiendo parcelas en este lugar. “Es una zona donde la gente compraba las fincas, de unos 1.000 m2, y construían primero el chalé, y después, con el tiempo, cuando ahorraban, la piscina”, aclara. Instalar una prefabricada cuesta “unos 5.000 euros”, aunque las de obra ascienden a unos 15.000 o 17.000, cuenta este constructor de Balcón del Tajo Oeste.

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Vista aérea de la urbanización Balcón del Tajo en Colmenar de Oreja, donde pueden distinguirse más de 100 piscinas en 48 hectáreas. (Google Earth)

Colmenar de Oreja es una de las pocas excepciones donde la red acuática es tupida pese al nivel más bajo de renta. También forman parte de este reducido grupo otros municipios como Villa del Prado o Ribatejada, ambos con una sección censal que acumula más de 40 piscinas por cada 100 habitantes. La existencia en estos municipios de urbanizaciones como las de Balcón del Tajo explica la proliferación de lugares para el baño. Porque la realidad más común es otra: cuanta más renta, más piscinas. Entre las diez localidades de la comunidad con más espacios para el baño, incluida la ciudad de Madrid, que tiene más de 3,3 millones de habitantes y 13.774 piscinas declaradas, cuatro figuran en la lista de los municipios con la mayor renta de España: Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Boadilla del Monte y Torrelodones. La población de todos ellos está por debajo de 100.000 personas.

Pozuelo de Alarcón, la localidad más rica de España, según la publicación Indicadores urbanos 2021 del Instituto Nacional de Estadística (INE), es la segunda de la comunidad con más lugares para nadar. Según los datos del catastro, cuenta con 6.359 piscinas, el 46% de las albercas de la capital, pero para una población de algo más de 87.000 habitantes, es decir, un 2,6% de los residentes en la ciudad de Madrid. Frente al plano en cuadrícula del chalé piloto de tres habitaciones del Balcón del Tajo, las fincas de Pozuelo de Alarcón dibujan un mapa de grandes espacios con grandes mansiones. Y grandes piscinas. El esbozo es similar al de Las Rozas, Boadilla del Monte y Torrelodones.

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Vista aérea de Pozuelo de Alarcón, que cuenta con 6.359 piscinas para una población de menos de 85.000 habitantes. (Google Earth)

El paralelismo entre renta y número de piscinas es especialmente claro en la ciudad de Madrid, una urbe con fuertes diferencias en nivel de vida no solo entre distritos sino de una calle a otra. Sin embargo, en la capital entra en juego un tercer factor: la antigüedad de las fincas, que influye de manera decisiva en el número de piscinas, prácticamente ausentes en el centro, pese a que distritos como los de Retiro o Salamanca cuenten con algunas de las rentas más altas del país. En Madrid, el mayor número de piletas se aglutina en el noreste, una zona con una renta mediana alta, de 36.050 euros —entre el 1% más rico de toda España— y con fincas relativamente nuevas, como en la zona de Hortaleza.

Todas las piscinas

de la ciudad

Fuencarral, Hortaleza y Ciudad Lineal acumulan más del 40% de las piscinas de la capital

Fuencarral-El Pardo

Hortaleza

chamartín

San blas

Moncloa-

Aravaca

Ciudad

Lineal

Salamanca

Centro

Retiro

Vicálvaro

LAtina

USERA

VILLA DE

VALLECAS

VILLAVERDE

2 km

Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

Fuente: OSM.

EL PAÍS

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Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

Fuente: OSM.

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BARAJAS

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CHAMBERÍ

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ARGANZUELA

Vicálvaro

LAtina

Carabanchel

Puente de

vallecas

USERA

VILLA DE VALLECAS

VILLAVERDE

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Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

Fuente: OSM.

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USERA

Las piscinas de cuatro distritos del sur (Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde) solo representan el 8% de las piscinas de la ciudad.

VILLA DE VALLECAS

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Fuente: OSM.

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Pero la renta no lo es todo. Los pronósticos auguran que Balcón del Tajo seguirá ostentando el título de campeón de piscinas. Darío Martínez Gil tiene todavía “unas 70 fincas” sin vender en Balcón del Tajo Oeste. En 2008, con el estallido de la crisis económica, “muchos extranjeros que vivían aquí regresaron a sus países y dejaron sus viviendas en manos de los bancos”, recuerda Martínez, cuya oficina se levanta muy cerca de una casa unifamiliar donde ondea una bandera argentina. Desde esa época hasta 2020, el promotor solo vendió “20 terrenos”. “Pero desde el estallido de la pandemia, he vendido 50, sobre todo a gente de la zona que tiene un piso y busca espacios al aire libre”, añade. Y en aquel lugar, en ese terreno árido de matorrales sin sombras de árboles, la piscina es la reina.

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