El sector inmobiliario afronta el debate sobre el futuro de la vivienda

El ladrillo español está en el ojo del huracán. El sector inmobiliario es uno de los grandes protagonistas en el debate público actual, donde existen dificultades que se han agravado, como es el acceso a la vivienda, las políticas de suelo restrictivas, que dificultan la obtención de permisos de construcción, así como la escasez de mano de obra. A ello se han sumado desafíos recientes como la proliferación sin control de pisos turísticos, que han presionado los alquileres, una subida en los costes de producción de viviendas, debido a la inflación, una coyuntura monetaria cambiante y un contexto de incertidumbre global.

¿Qué perspectivas hay sobre el sector para este año?, ¿es posible hacer más asequible la vivienda?, ¿cómo producir los hogares que necesita el país?, ¿cuánto suelo hace falta en España?, y ¿cuáles son las propuestas de las administraciones y las empresas para dinamizar el mercado? Estas y otras preguntas marcan la jornada Inmobiliario 360º, un evento que este miércoles organiza EL PAÍS, en la que se aborda la transformación actual y el futuro de esta actividad, un pilar de la economía nacional.

Inmobiliario 360º se celebra a partir de las 9.45 horas. La cita —que se lleva a cabo en Colegio de Aparejadores de Madrid y que puede seguirse en directo a través de la web y las redes sociales de este periódico— será inaugurada por Juan Cantón, director general de Prensa de PRISA Media. Después se dará paso a una mesa redonda en la que se tocará uno de los grandes desafíos por resolver: El acceso al suelo como clave para la vivienda, en la que participarán Ignacio Peinado, vicepresidente de Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), y Beatriz Toribio, experta del Sector Inmobiliario. La conversación estará moderada por José Luis Aranda, jefe de sección de macroeconomía en EL PAÍS. Tras esta primer debate, Enrique Martín, director asociado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), hablará sobre la escasez de vivienda.

Luego, el acto seguirá con una charla —titulada El arco de la financiación en el mercado inmobiliario—, entre Javier Piñeiro, responsable de negocio promotor de Santander, y Alfonso Simón, periodista de EL PAÍS. Posteriormente, Denis Itxaso, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, expondrá algunas estrategias para crear un modelo sostenible y duradero de vivienda. Al finalizar esta intervención, se llevará a cabo la mesa redonda Vivienda asequible y modelos de gestión pública, en la que discurrirán María Sisternas, arquitecta y colaboradora de Fundació Hàbitat3; Eduardo Gutiérrez, subdirector de la asociación Provivienda, y José María López Cerezo, presidente de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo(AVS). El debate estará moderado por Jesús Leal, catedrático Emérito de Sociología en la Universidad Complutense de Madrid.

A mediodía, se llevará a cabo la mesa Las instituciones al servicio de la vivienda y los ciudadanos, en la que discurrirán Leire Iglesias Santiago, directora General de Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes); Manuel Illueca Muñoz, presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO); y Héctor Simón Moreno, director de la Cátedra UNESCO de vivienda. Sandra López Letón, periodista de EL PAÍS, moderará las intervenciones.

La segunda parte de Inmobiliario 360º iniciará a las 16 horas con la ponencia Recuperar la vivienda: el acceso a una vivienda asequible, a cargo de Carlos Delclòs, investigador del Instituto de Gobierno y Políticas Públicas y profesor en el Departamento de Sociología de la UAB. A posteriori, habrá una conversación con Álvaro Aresti, presidente de Crea Madrid Nuevo Norte, el proyecto de regeneración urbana de Madrid. A continuación, se llevarán a cabo las propuestas empresariales que se encuentran disponibles para el acceso a la vivienda. Para ello se ha invitado a Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). Luego, David Botín. Director de general ge Vivienda Asequible y Flex Living de AEDAS Homes, dará su visión sobre cómo producir la vivienda que necesita el país.

Tras ello, se celebrará la mesa redonda: Vivienda e industrialización: claves para el futuro de las ciudades. En ella participarán David Sánchez, CEO de Arkitech; Ramón Sendra, director de Ventas para Iberia, África y Oriente Medio de OTIS; y Juan Francisco Rodríguez, CEO de Bilba. La conversación estará moderada por Clara Blanchar, periodista de EL PAÍS.

Inmobiliario 360º, donde se dará una integral sobre el sector, finalizará con las palabras de Antonio Carroza Pacheco, fundador y Presidente de Alquiler Seguro, discurrirá junto con José García Montalvo, catedrático de Economía Aplicada en la Universitat Pompeu Fabra, en la conversación titulada El alquiler es la vía de acceso al “quinto pilar” del bienestar ciudadano.