Sobre las viviendas vacías
El pasado miércoles 25 de febrero aparecía publicada una carta en su periódico en la que se comentaban, además del artículo publicado en el suplemento Propiedades del pasado viernes 20 de febrero, diversos aspectos sobre la situación de la vivienda en Madrid.
Para empezar, se habla de las más de 300.000 viviendas vacías que existen en el conjunto de la Comunidad de Madrid, y éste es un dato que merece la pena ser valorado. Resulta sumamente difícil cuantificar la cantidad real de viviendas vacías, ya que en muchos casos podemos encontrarnos con situaciones en las que una vivienda que aparentemente está vacía, a la hora de la realidad no lo está. Esta situación no sólo se repite en los casos de alquileres más o menos opacos, sino que también existen casos de viviendas que sólo son ocupadas temporalmente, viviendas que están en proceso de venta... que modifican en gran medida estas cifras. En cualquier caso, las 178.377 viviendas vacías en Madrid capital que pone de manifiesto el INE a través del Censo de Población y Vivienda de 2001, debe llevarnos a una reflexión sobre la misma y sobre las acciones a realizar.
Por otro lado, se alude a la demanda existente de Vivienda Protegida. Es cierto que ha existido una cuantiosísima demanda de la reciente "13ª Convocatoria del Plan Primera Vivienda" de la EMV (por cierto, realmente 72.012 solicitudes y no las 100.000 a las que se refieren en la carta), y que esto no es una excepción, basta ver los resultados que se acaban igualmente de producir en Alcorcón, cuando para las 152 viviendas ofertadas se han producido más de 14.500 solicitudes; lo que no es cierto es que las viviendas ofertadas, ni en el caso del Ayuntamiento de Madrid, ni estoy seguro de que tampoco en el de Alcorcón, sean "pisos de calidades ínfimas, con tabiques de papel de fumar y cuyo metro cuadrado se paga a precio de oro".
Estamos orgullosos de que en España en general y en Madrid en particular se está realizando la vivienda protegida de mejor calidad de Europa, lo que no sólo es fruto de una pasión desmedida por nuestras promociones, sino que es una realidad perfectamente constatable.
Volviendo al tema del número de solicitudes, quisiera además hacer una serie de puntualizaciones. Es bastante claro que cada vez que el Ayuntamiento de Madrid saca una convocatoria de vivienda se genera una enorme expectativa, que responde tanto a la calidad de las mismas como a la credibilidad de la oferta, a la relevancia informativa o a la facilidad que presenta la solicitud.
